深圳新房成交跨過“熊牛線”
剛需和改需聯(lián)袂入市，本月成交已超6000套，業(yè)內(nèi)人士稱房價不會大幅跟漲
臨近春節(jié)，樓市熱度不減。深圳商報記者近日從市場了解到，受益于剛需和改需（改善型需求）聯(lián)袂入市，深圳新建住宅成交量保持每周遞增勢頭，1月成交量突破6000套大關，與限購調(diào)控前2009年的月均水平相當。業(yè)內(nèi)人士稱，月成交6000套表明深圳樓市或?qū)⒏鎰e“熊牛分界線”，市場要“走�！�。
1月成交已過6000套
1月中旬的一個周末，坂田一個樓盤開盤，開發(fā)商銷售經(jīng)理從數(shù)千人中擠了出來，一邊擦汗一邊對記者說：“又見火爆場景�！碑斎眨摌潜P售出300余套房。
從近十周成交走勢來看，深圳新建住宅成交量呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)，上周再次刷新歷史記錄，上周全市新房共成交2038套、18.09萬平方米，環(huán)比前一周暴漲近四成。上周深圳新建住宅成交量各片區(qū)都上漲，持續(xù)保持成交火熱的勢頭。其中龍崗片區(qū)新開樓盤信義御城和信義嘉御山兩個盤上周就成交729套。
根據(jù)市規(guī)土委和中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從1月1日至1月29日，深圳新建住宅共成交6121套、55.11萬平方米，創(chuàng)一年來的最高水平，成交量大大超過了此前業(yè)界5000套的樂觀預計，與2009年月均6000套的水平相當。
一位券商房地產(chǎn)行業(yè)分析師看好月均6000套的成交水平，他認為，如果說月均成交4000套是市場的“冷暖線”，那么6000套則是“熊牛線”，表明市場“走�！�。
“1月延續(xù)了前兩個月的回暖勢頭，在開發(fā)商放量供應和置業(yè)者積極入市的雙重作用下，市場成交大大超乎業(yè)界預期�！鄙钲谥性禺a(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫昨日接受記者采訪時說，“蛇年樓市的走向還要視春節(jié)后的供銷情況來判斷，春季行情將成為2013年樓市的風向標。不管怎樣，1月市場開了一個好頭。”
（責任編輯：吳肖葉）
