北京市國土局日前公布了今年第二批商品住宅和商服用地的擬供應(yīng)地塊，其中，位于朝陽、順義、大興、石景山等區(qū)縣的13宗商品住宅地塊將供應(yīng)，總面積約276公頃。

    朝陽住宅地塊受關(guān)注

    據(jù)了解，由于全年的工業(yè)倉儲(chǔ)用地已于第一批擬供應(yīng)地塊中全部公布，保障性安居工程用地地塊調(diào)整情況繼續(xù)由區(qū)縣政府公布，因此，此次公布地塊只涉及商品住宅和商服地塊。

    第二批擬供應(yīng)地塊共25宗，土地面積約414公頃。其中，商品住宅地塊13宗，約276公頃，主要分布在朝陽區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、密云縣、延慶縣、石景山區(qū)等區(qū)縣。朝陽區(qū)的兩個(gè)商品住宅地塊最受關(guān)注，分別是農(nóng)展館地塊和豆各莊地塊，豆各莊地塊是以“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓的自住型商品住房地塊，銷售限價(jià)每平方米22000元，比周邊在售二手房價(jià)格低每平方米4000元左右。農(nóng)展館地塊則被業(yè)內(nèi)稱之為“東三環(huán)絕版地塊”。兩地塊目前開始競價(jià)。

    商服地塊12宗，約138公頃，主要分布在懷柔區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、延慶縣等區(qū)縣。

    今年出讓地塊超供應(yīng)計(jì)劃

    市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年5月，本市已經(jīng)公布了第一批商品住宅、商服、工礦倉儲(chǔ)用地的擬供應(yīng)地塊，土地面積約2032公頃，約占全市年度商品住宅、商服、工礦倉儲(chǔ)用地計(jì)劃供應(yīng)量的92%以上。截至8月上旬，已公布的第一批商品住宅用地已供應(yīng)69%、商服用地已供應(yīng)59%。加上這批公布的地塊，今年北京的住宅、商服和產(chǎn)業(yè)用地的供應(yīng)計(jì)劃，已全部落實(shí)到具體地塊并向社會(huì)公示。

    第一批和第二批擬供應(yīng)的商品住宅地塊加在一起，總土地面積達(dá)到了1095公頃，超出今年850公頃的商品房供地計(jì)劃。同時(shí)，第一批和第二批商服地塊相加，總面積也達(dá)到446公頃，也超出全年計(jì)劃。

    增加普通商品房供應(yīng)

    市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將土地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)到具體地塊并向社會(huì)公布，目的是發(fā)揮土地供應(yīng)計(jì)劃的引導(dǎo)和調(diào)控作用，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)用地市場預(yù)期。

    “下一步將繼續(xù)確保保障性安居工程用地‘應(yīng)保盡保’，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供應(yīng)，加快推進(jìn)土地開發(fā)，確保如期形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)，保障土地市場的合理用地需求，保持土地市場的平穩(wěn)運(yùn)行。”市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。據(jù)了解，朝陽區(qū)豆各莊地塊以“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式出讓，目的就是為了增加普通商品住房的供應(yīng)。(記者李海霞)

（責(zé)任編輯：尹彥宏）