湖北日報訊 (記者劉宇、通訊員李克非)12月1日,記者從省住建廳獲悉,11月份,全省新建商品房網(wǎng)簽成交面積509.2萬平方米,同比增長74.9%,環(huán)比增長36.3%,成交量和增幅均創(chuàng)年內(nèi)新高,市場升溫勢頭明顯。
“新政出臺半個月,項目來訪客戶量有485組,成交了75套�！鼻G州市邦泰譽錦城項目負責(zé)人介紹,11月8日,荊州市出臺擴大購房補貼范圍、加大金融和財稅支持力度、支持“以舊換新”等政策,吸引了不少客戶前來看房。
當(dāng)前,多地房地產(chǎn)市場暖意漸顯。11月份,武漢新建商品房網(wǎng)簽成交面積253.7萬平方米,同比增長200.4%,環(huán)比增長81.4%;荊州新建商品房網(wǎng)簽成交面積48.2萬平方米,同比增長35.4%,環(huán)比增長224.3%;荊門新建商品房網(wǎng)簽成交面積26.1萬平方米,同比增長108%,環(huán)比增長84.7%。
二手房市場繼續(xù)保持升溫態(tài)勢。11月份,武漢二手房成交84萬平方米、8461套,環(huán)比增長10.2%。武漢貝殼平臺數(shù)據(jù)顯示,11月3日,該平臺二手房成交突破354單,刷新平臺2024年全年單日二手房單日成交最高紀錄。
湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示,隨著國家、省、市等各級政策效應(yīng)的持續(xù)疊加釋放,市場信心將進一步提振,全省房地產(chǎn)市場形勢將進一步好轉(zhuǎn)。
政策“組合拳”促樓市熱度延續(xù)
武漢新房成交量再創(chuàng)紀錄
湖北日報全媒記者 馬文俊
12月1日一早,武漢市江岸區(qū)三眼橋路,福星惠譽·鉑雅府營銷中心停車場爆滿,許多市民趁著周末的好天氣前來看房。
“11月15日晚開盤,首批近200套房源,半小時內(nèi)成交超150套�！表椖坎邉澖�(jīng)理郭女士表示,首套房認定新標準、契稅減免等新政策近期落地后,持續(xù)增強購房者信心,令該樓盤在10月底示范區(qū)開放后便收獲極高關(guān)注度,也拉高了成交率。
較高的產(chǎn)品力與豐富的生活配套,加速鉑雅府項目在今年四季度樓市中脫穎而出。舉例而言,總高10層樓、面積為138平方米的洋房大四房產(chǎn)品,有著橫向朝南近11米大陽臺,實際得房率可達約95%。項目北區(qū)組團容積率低至2.5,是建設(shè)大道少見的低密度小區(qū)。
“行情火熱,目前首推的53套洋房基本售罄,本月上旬我們計劃加推60套同類房源�！惫空f。
在武漢經(jīng)開區(qū),憑借項目大體量與強配套優(yōu)勢,招商·武漢城建未來中心同樣獲客頗豐。據(jù)了解,項目總體量約220萬平方米,運動公園、兒童公園、商業(yè)街等已交付和陸續(xù)開工建設(shè)中。據(jù)悉,依托國家、省、市、區(qū)的系列政策福利,今年以來項目網(wǎng)簽量穩(wěn)居武漢前列,目前售出新房超700套。僅在10月,其單月成交量達到近200套。
福星惠譽·鉑雅府、招商·武漢城建未來中心的熱銷并非孤例。11月初,華潤·沙湖天境開盤2小時內(nèi),首推的212套新房全部售出,銷售額突破10億元;城投·金沙府7號樓小高層加推當(dāng)晚,銷售額過億元;11月23日,開盤僅160天后,招商·武昌序官宣清盤……
武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月武漢新房網(wǎng)簽成交量達16767套,繼10月后成交量第二次突破萬套,環(huán)比增長53.6%,再次刷新今年新房成交紀錄。11月26日至30日,全市日成交量連續(xù)4天超過千套,最后一天更是達到2737套的高位。
“隨著政策‘組合拳’的紅利逐步釋放,高品質(zhì)項目接連入市,武漢樓市對‘好房子’的需求正精準釋放。同時,市場內(nèi)部分化也在加劇,不同項目、板塊冷熱不均。”中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政說,未來,設(shè)計好、地段好的高品質(zhì)住宅仍將領(lǐng)跑江城。
業(yè)內(nèi)人士分析,每年年末房企都會沖刺銷售業(yè)績,加大推盤力度,往年12月基本會出現(xiàn)“翹尾”行情,今年四季度武漢樓市因此有望實現(xiàn)長紅。
銷售端的信心也逐步傳導(dǎo)到了土地拍賣市場。11月26日,武漢土拍共成交7宗地塊,其中位于新洲區(qū)的一處“小而精”優(yōu)質(zhì)地塊,經(jīng)2家企業(yè)網(wǎng)上競價13輪,最終成交的溢價率達44.92%。截至12月1日,根據(jù)武漢土地市場網(wǎng)信息,12月該市還將舉行四場有規(guī)模的集中土拍活動。
網(wǎng)上可選12000套房源
襄陽住房供應(yīng)鏈平臺上線
湖北日報訊 (記者吳宇睿、通訊員王偉)11月29日,襄陽住房供應(yīng)鏈平臺“襄房鏈平臺”上線,目前,包括在售商品房、二手房、保障性租賃住房等在內(nèi)的12000多套房源,可供市民在線選擇。
該平臺由襄陽市住房和城市更新局、襄陽市住房保障運營管理有限公司聯(lián)合開發(fā),所有房源信息均來自知名房企,并經(jīng)過嚴格審核,真實可靠、價格透明。同時,平臺的集采超市匯聚眾多材料、設(shè)備類供應(yīng)商,提供一站式集采全流程服務(wù)。
記者登錄“襄房鏈平臺”小程序,點擊地圖選房,樊城區(qū)3198套房源的參考價格、戶型圖、周邊設(shè)施、開盤交付時間等多種信息一應(yīng)俱全。購房者可線上咨詢詳情,預(yù)約經(jīng)紀人推薦房源。除了購買新房、二手房外,該平臺還提供租房、物業(yè)服務(wù)、集采超市、土地商城、適老改造、便民金融、需求調(diào)查等功能。
襄陽市住房和城市更新局相關(guān)負責(zé)人表示,該平臺通過數(shù)字化手段實現(xiàn)供需兩端的高效對接,減少中間環(huán)節(jié),提高服務(wù)效率和質(zhì)量,為購房者提供更加便捷、高效的購房體驗。
