住房城鄉(xiāng)建設(shè)部透露，截至11月13日，江西新余、甘肅金昌等6個城市保交房項目交付率已達100%；貴州六盤水、福建廈門等24個城市交付率已超九成。全國已交付285萬套，在給購房人吃下“定心丸”的同時，對市場預(yù)期也帶來明顯改變。

　　為了更好完成保交房任務(wù)，各地因城施策，層層壓實責(zé)任，加快推進保交房。

　　安徽省淮南市探索建立保交房項目包保責(zé)任人制度，確保項目按計劃推進；甘肅省對不同項目，逐項目制定方案，全力推動保交房項目建設(shè)交付。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，能用市場化手段解決的，就要爭取納入項目“白名單”，給予融資支持。對無法實現(xiàn)資金平衡、資不抵債的項目，要進入司法處置程序。

　　高效解決房地產(chǎn)項目融資問題是推進保交房工作的關(guān)鍵。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合成立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，將合規(guī)房地產(chǎn)項目納入“白名單”。經(jīng)過各地各部門持續(xù)推進，297個地級及以上城市均已建立協(xié)調(diào)機制。在協(xié)調(diào)機制推動下，銀行不斷優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理流程，助力更多房地產(chǎn)項目解決融資難題。

　　在湖北省武漢市，御湖漢印項目因資金短缺陷入停工困境。今年2月份，該項目被納入武漢市首批“白名單”，企業(yè)融資需求2億元。2023年5月份中信金融資產(chǎn)出資承接、與萬達集團共同盤活該項目。

　　“我行聯(lián)合中信金融資產(chǎn)，聯(lián)合當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機制專班、武昌區(qū)法院多次進行項目溝通、制定解決方案，最終實現(xiàn)項目問題修復(fù)�！敝行陪y行武漢分行相關(guān)負責(zé)人說。據(jù)了解，該項目修復(fù)后，于今年5月份完成批復(fù)并于9月底實現(xiàn)全部投放。

　　“白名單”擴圍增效持續(xù)助力保交房。國家金融監(jiān)管總局最新數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，“白名單”項目貸款審批通過金額超3萬億元�！皡f(xié)調(diào)機制以城市為主體、以項目為中心，目前來看效力明顯�！迸d業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委表示。

　　在各項政策的合力之下，當(dāng)前市場信心正進一步恢復(fù)。“10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極勢頭，或從側(cè)面映射出政策優(yōu)化對房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的驅(qū)動力�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院特邀高級研究員李庚南表示。

　　隨著全國保交房進入決勝階段，國家金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正有序推進“白名單”擴圍增效工作。李庚南認為，擴圍增效要徹底打通從“白名單”到融資落地的堵點，為保交房提供堅實保障，并修復(fù)居民的市場信心。（經(jīng)濟日報記者 亢 舒）