銀川市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局銀川調(diào)查隊(duì)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查顯示：今年以來(lái)，銀川市在嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度、逐步完善低收入家庭住房保障體系的同時(shí)，結(jié)合銀川實(shí)際制定出臺(tái)了“銀八條”，對(duì)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控。由于一系列的調(diào)控政策持續(xù)給力，今年一季度，銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)銷售總量萎縮、銷售增幅回落的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　銷售面積同比持平待售總量小幅下降

　　據(jù)銀川市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策的作用下，雖然商品房銷售價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)老百姓所謂預(yù)期的下降，但商品房銷售總量出現(xiàn)理性回落。

　　商品房銷售面積同比持平。一季度，銀川市銷售商品房面積46.56萬(wàn)平方米，同比持平，增速比上年同期回落了62個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售面積38.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比上年同期回落了43個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房待售總量小幅下降。截至3月底，銀川市商品房待售面積為196.03萬(wàn)平方米，同比下降6.6%。其中，住宅待售面積101.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.1%。

　　新房銷售價(jià)格漲勢(shì)減緩二手住宅銷售價(jià)格堅(jiān)挺

　　在一系列調(diào)控政策的作用下，銀川樓市步入“量跌價(jià)滯”狀態(tài)，市場(chǎng)觀望情緒加重。新建住宅房銷售價(jià)格漲勢(shì)減緩。從月同比指數(shù)看，1月份、2月份、3月份，銀川市新建商品住宅價(jià)格同比上漲3.1%、2.8%、0.8%；從月環(huán)比指數(shù)看，1月份環(huán)比上漲0.9%，2月份環(huán)比下降0.3%，3月份環(huán)比上漲2.7%。

　　二手住宅房銷售量減少，價(jià)格堅(jiān)挺。從月同比指數(shù)看，1月份、2月份、3月份，銀川市二手住宅銷售價(jià)格分別同比上漲了3.3%、2.9%、0.5%；從月環(huán)比指數(shù)看，1月份二手住宅銷售價(jià)格與上年12月份基本持平，2月份環(huán)比上漲0.1%，3月份環(huán)比上漲1.4%。

　　上半年銀川市房?jī)r(jià)基本保持平穩(wěn)狀態(tài)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局銀川調(diào)查隊(duì)有關(guān)人士分析認(rèn)為，雖然銀川出臺(tái)的“限購(gòu)令”使部分購(gòu)房人受到了限制，但自住剛性需求強(qiáng)烈，加之銀川的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，中心城市輻射作用會(huì)越來(lái)越大，外地購(gòu)房將會(huì)支撐銀川樓市和房?jī)r(jià)。由于開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向如何、國(guó)家政策怎樣延續(xù)都持謹(jǐn)慎態(tài)度，因此短期內(nèi)開(kāi)發(fā)商不會(huì)選擇降價(jià)。預(yù)計(jì)上半年銀川市房?jī)r(jià)基本保持平穩(wěn)狀態(tài)。

　　銀川市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，從目前看，房?jī)r(jià)與居民收入之間的矛盾在短期內(nèi)仍然難以改變，保障性住房的供給規(guī)模與中低收入群體對(duì)保障性住房的需求之間的矛盾也將長(zhǎng)期存在。為確保銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，需要進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)，重點(diǎn)解決城市中等收入人群住房需求；繼續(xù)優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價(jià)商品房和中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房的有效供給；嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策。(記者 陶濤)

（責(zé)任編輯：袁霓）