中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京4月13日訊（記者宋雅靜）截至4月12日，據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者粗略統(tǒng)計，共計35余城市出臺了相應(yīng)的“國五條”細(xì)則。31省區(qū)的省會城市除拉薩外，已全部發(fā)布了相應(yīng)的“地方版國五條細(xì)則” ，然則多數(shù)“細(xì)則”被指不細(xì)，有“敷衍”之嫌。在已發(fā)布地方細(xì)則的30個省會中，有17個省會都僅是發(fā)布了“2013年新建商品住房價格控制目標(biāo)”，并非嚴(yán)格意義上的真正“細(xì)則”。而31省區(qū)省級的“細(xì)則”僅廣東、北京、天津、上海四地發(fā)布，多地均表示正在認(rèn)真商討醞釀，出臺時間尚不明確。
30省會“國五條細(xì)則”均已出 17省會僅是“價格控制目標(biāo)”
按照國務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)一季度都要公布調(diào)控細(xì)則和價格調(diào)控目標(biāo)。在廣東率先公布細(xì)則后，3月30日與31日，北京、上海、重慶、濟(jì)南、大連、合肥、天津等城市都按時發(fā)布了樓市調(diào)控地方版細(xì)則。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者統(tǒng)計，截止4月12日為止，31省區(qū)的省會城市除拉薩外，已全部發(fā)布了相應(yīng)的“地方版國五條”，然而繼細(xì)則發(fā)布后也是引起了社會的持續(xù)熱議，多數(shù)“細(xì)則”被指不細(xì)。
在已發(fā)布地方細(xì)則的30個省會中，有17個省會都僅是發(fā)布了“2013年新建商品住房價格控制目標(biāo)”，而非嚴(yán)格意義上的真正“細(xì)則”。這些省會分別為濟(jì)南、南京、成都、太原、貴陽、南昌、福州、石家莊、長春、西寧、蘭州、西安、銀川、武漢、長沙、哈爾濱、南寧、烏魯木齊。并且在推出此“價格控制目標(biāo)”后，也并沒有再補(bǔ)充出臺相關(guān)“細(xì)則文件”。令群眾質(zhì)疑這種做法是否是在軟磨硬泡，拖延時間。尤其是最受關(guān)注的20%的個稅繳納問題，因多地態(tài)度曖昧，被認(rèn)為尚未推行已經(jīng)大打折扣。
31省區(qū)省級“細(xì)則”聲聲慢 目前僅有4地出臺
據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者統(tǒng)計，截止4月12日為止，31省區(qū)省級的“細(xì)則”僅廣東、北京、天津、上海四地發(fā)布，多地均表示正在認(rèn)真商討醞釀。例如山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在記者的采訪中表示：“國五條”山東實施細(xì)則仍在醞釀中，具體發(fā)布時間待定�！逼溆嗍^(qū)也多數(shù)為這樣近乎“敷衍”的答復(fù)。
雖則截止目前為止僅4地發(fā)布細(xì)則，但是均很有誠意，其中“殺傷力”最強(qiáng)的當(dāng)屬北京，在各地細(xì)則中多地對20%個稅征收或一筆帶過，或只字未提。而北京市個稅實施細(xì)則出臺，讓嚴(yán)格執(zhí)行變?yōu)榭赡堋Ｔ诒本┘?xì)則中不僅提出了2013年北京新建商品住房價格相對2012年保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品房價格，也是唯一明確提出價格下降的城市�？胺Q最有誠意的“地方版國五條細(xì)則”。
細(xì)數(shù)“地方版國五條”之最：
最模范城市：北上廣深做榜樣二線城市玩兒“空泛”
一系列“央地聯(lián)動”的政策組合拳“出拳”迅猛，本輪市場反彈的主要表現(xiàn)就是一線城市房價上漲迅速，所以調(diào)控明顯體現(xiàn)了差別化。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的力度代表了全國調(diào)控的方向。二線城市細(xì)則力度較輕，甚至被批評內(nèi)容空泛。
廈門最勇猛：“關(guān)起門”賣房子 勇開全國首張罰單
最近廈門版“國五條”細(xì)則出臺，擋住了“補(bǔ)繳社保證明購房”這條道，可謂是“關(guān)起門來賣房子”。根據(jù)廈門地稅的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，廈門全市社保參�？�?cè)藬?shù)截至2012年年底為305萬人。在“非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房”這條規(guī)定實施后，真正在廈門居住和生活的人將“不用再與全國人民搶房”。并在4月2日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局對廈門“中駿天譽(yù)”項目開出了“國五條”出臺后全國首張罰單。
北京最誠意最嚴(yán)厲：19條巨細(xì)政策
北京細(xì)則對限購、信貸、限價、供應(yīng)等多方面都有明確嚴(yán)厲的政策，包括禁止京籍單身人士購買二套房、進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例等19個條款，被業(yè)界稱為“最嚴(yán)細(xì)則”。
最“精煉”細(xì)則：南京杭州攜眾城“比短”
杭州關(guān)于“細(xì)則”的公告就一句話：“經(jīng)市政府同意，2013年度我市新建商品住房價格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅�！毕啾容^，南京版國五條細(xì)則，也糙到了網(wǎng)友的吐糟稱：算上標(biāo)題一共才154個字，該細(xì)則內(nèi)容則僅有132個字字太少，其內(nèi)容最多可發(fā)一條微博。而在17個只公布了“價格控制目標(biāo)”的城市中，如同“比短”一般都是泛泛一兩句話。
部分地方國五條細(xì)則一覽（附細(xì)則全文及解析）
國五條地方細(xì)則落地 能否有效控房價？
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（責(zé)任編輯：宋雅靜）
