經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月17日訊（記者 楊淼） 昨日（10月16日），北京市住建委發(fā)布的關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)政策解讀中提到，北京的住房保障制度在向“購(gòu)租并舉、租購(gòu)?fù)瑱?quán)；先租后售、梯度消費(fèi)”運(yùn)作模式全面推進(jìn)，北京政府將引導(dǎo)居民形成梯級(jí)消費(fèi)理念，加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

　　北京住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策對(duì)于深入推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控，進(jìn)一步平抑商品房?jī)r(jià)格也具有重要意義。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，北京自從“3.17新政”后，從嚴(yán)需求端調(diào)控基礎(chǔ)上，推出共有產(chǎn)權(quán)住房政策，深化了住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系。

　　北京住建委表示，今后五年北京將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過(guò)增加中小套型住房供應(yīng)，合理制定價(jià)格，公平合理分配，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，從而落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，促進(jìn)住房回歸居住屬性，有效推動(dòng)北京住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)健康運(yùn)行。

　　近期，北京出臺(tái)的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》中明確規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

　　北京住建委將共有產(chǎn)權(quán)住房定義為一種政策性商品住房，是介于政府基本住房保障與市場(chǎng)化商品住房之間的一種具有政策扶持性質(zhì)的商品住房，有利于從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立，有利于實(shí)現(xiàn)住房制度設(shè)計(jì)對(duì)全體居民的全覆蓋，有利于加快建立符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

　　《辦法》中規(guī)定，符合北京住房限購(gòu)條件且家庭成員在北京均無(wú)住房的家庭，并且無(wú)其他特殊情況的均可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房。同時(shí)，《辦法》中明確，北京各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，用于滿足北京符合條件的居民家庭及重點(diǎn)人才居住需求。其中，滿足在北京本區(qū)工作的非北京戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，9月30日，北京第一個(gè)公開(kāi)搖號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目427套房源中拿出30%共計(jì)128套房源專門向“新北京人”配售。

　　北京住建委表示，政策支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，這是北京貫徹中央以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)要求的具體體現(xiàn)，更是北京推進(jìn)“大保障、大支持”理念，大力倡導(dǎo)首都城市包容精神的重要體現(xiàn)。